'장산역1 준주거복합구역', 지구단위계획 결정안 공람 공고

부산 해운대구 중동 193번지 일원 장산역1 준주거복합구역, 지구단위계획 결정안 공람 공고 자료입니다. 해당 지구단위계획구역의 위치이니 참고하시기 바랍니다.

결정(안)을 보면... 17,883 (약 5,400평) 규모에 주거 및 상업시설을 갖춘 복합적 토지 이용이 가능하도록... 현재 용도지역이 100% 제2종 일반주거지역 중 55.9%를 준주거지역으로 25.1%를 3종으로 종상향을 계획하고 있습니다.

용도지역이 변경된 부분은 아래 용도지역 결정도를 참고하시기 바랍니다. 노란 바탕에 빨간색 빗금 부분이 준주거지역으로 변경된 면적이며, 그 아래의 주황색 부분이 3종으로 변경된 면적입니다.

해당 구역은 A-1, A-2 획지로 나뉘며, 아래 A-2 획지에 체육시설이 배치될 것 같습니다. 지구단위계획구역의 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등에 관한 결정조서입니다.

가장 관심이 가는 용적률을 보면 준주거지역은 672% 이하, 3종은 285% 이하로, 최고 높이 145m 이하이니...