일광 더 에스, 개발계획 변경안

2025년 6월, 부산 기장군 일광읍 이천리 345-1번지 일원의 일광 더 에스, 개발계획 변경안이 나와 포스팅해 봅니다. 어떠한 모습으로 나타날지 빠른 시일 내에 만날 볼 수 있기를 바랍니다.

한국유리공업 부산공장이 자리하고 있던 해당 부지의 전체는 일반공업용지였으나, 개발을 허가해 주면서 부지 면적 중 91.4%를 준주거지로 용도지역을 변경했습니다. 이 부분은 굉장한 특혜로 보이지만, 이러한 특혜와 난개발을 방지하기 위해 토지 용도를 개발자에게 유리하게 변경해 주고, 대신 개발자는 공익시설, 현금 등을 지자체에 기부채납하게 되는데, 이러한 제도를 "사전협상제도"라고 합니다.

부산광역시 사전협상제도는 곧 분양을 앞둔 "한진CY 부지"이며, (르엘 리버파크 센텀) 한국유리공업 부지는 "르엘 리버파크 센텀" 다음으로 추진되고 있는 구역입니다. 계획의 개요 중 변경된 내용을 보면 준공 목표연도가 2027년에서 2028년으로 1년이 연기되었으며, 또한, 단지 내 주요시설에 업무시설이 새로...