괘법1 재개발, 정비구역 지정 고시

2025년 5월 28일(수) 부산 사상구 괘법동 275-2번지 일원 괘법1 재개발, 정비구역 지정 고시입니다. 해당 구역의 용도지역은 일반상업지역 11.9%, 나머지 88.1%는 제3종 일반주거지역입니다.

일반상업지역이 12% 정도 포함되어 있다면 용적률에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 추정 분담금 추산액 및 추정 비례율이니 참고하시기 바랍니다.

추정은 말 그대로 추정일 뿐이며, 사업이 진행되면서 마지막 준공인가 고시가 나올 때까지 분담금과 비례율은 변경될 수 있으니 참고 사항으로만 보시면 됩니다. "괘법1 재개발"의 건폐율, 용적률 및 높이 등에 관한 계획입니다.

일반상업지역이 12% 포함되어 있다보니 기준 용적률은 270%로 조금 높게 나왔고... 여기에 용적률 인센티브를 감안하여 허용 용적률 299%, 계획 용적률 295%로 결정이 되었습니다.

"괘법1 재개발"은 지난 2007년 9월 정비예정구역으로 지정되어 추진이 되다가... 2016년 11월 9일 정비구역 해제 ...