2026년 3월 기본형 건축비와 아파트 분양가

2026년 3월 분양가 상한제에 적용되는 기본형 건축비 정기고시가 있었습니다. 참고로, 기본형 건축비는 매년 3월 1일, 9월 15일 등 2회에 걸쳐 고시를 하고 있는데, 기본형 건축비는 16~25층 이하, 전용면적 60~85의 지상층 기준으로 산정됩니다.

이번 고시에서의 공사비 변화를 살펴보면, 기본형 건축비는 직전 고시인 2025년 9월 대비 당 217만 4천에서 222만으로 2.12% 상승됩니다. 따라서 2026년 3월 1일부터 3.3당 기본형 건축비는 732만 6천으로 산정됩니다.

기본형 건축비는 분양가 상한제 단지에 적용되는 말 그대로 "기본형"의 건축비이기 때문에 공법 등의 변경에 따라서는 기본형 건축비보다 상당 부분 상승하게 됩니다. 참고로, 2025년 3월 기본형 건축비는 평(3.3)당 706만이었으나, 부산 분양가상한제 아파트 평당 분양가는 1,606만, 부산 전체 분양 아파트 평당 분양가는 2,997만이었습니다.

아래 표는 2022년 3월 ~ 2026년 3월까지의 ...