주례1구역 재건축 정비구역 지정 고시 - 주례럭키아파트

부산 사상구 주례동 595번지 일원 주례1구역 재건축정비사업의 (럭키주례아파트 재건축) 정비구역 지정 고시 소식입니다. 우선, 정비구역 지정을 위해 지금까지 마음고생 많이 하셨을 주민 여러분들께 진심으로 축하를 드립니다.

해당 부지의 용도지역 변경 계획입니다. 현재 부지의 62.06%가 제2종 일반주거지역인데, 2종 일반 전체가 제3종 일반주거지역으로 변경될 계획입니다.

전체 면적의 극히 일부지만, 일반상업지역도 포함되어 있습니다. 하지만, 전체 면적의 0.1%에 불과해 세대수에 그리 영향을 미치지는 않을 듯합니다.

추정 분담금 및 비례율이니 참고하시기 바랍니다. 아직은 예상일 뿐이지만, 추정 비례율이 95%에 불과해 나중에 논란거리가 될 듯합니다.

건축물의 건폐율, 용적률 및 높이에 관한 계획입니다. 주거정비구역으로 결정되었고, 특별정비구역 용적률 향상 10%를 더해 기준 용적률 240%, 인센티브를 포함한 허용 용적률 287.5%, 계획 용적률 278% 이하로 결정되었습니다

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