분양권손피 계산 방법 과 법적 문제점 손피 거래 는 합법적인가? 안녕하세요 하우스 다이어리입니다.
오늘은 분양권 거래에 관한 중요한 내용을 알아보려고, 합니다. 바로 손피 라는 개념인데 네이버 부동산에서 분양권 매물을 보다 보면 손피 라고 적힌 것을 종종 보실 수 있습니다, 손피란 무엇이고, 어떻게 계산하는지, 손·피·거·래가 불법적인지 합법적인지 등에 대해 물어봐 주시는 분들이 많으셨는데 오늘 포스팅에서 대해 자세히 이야기해, 보겠습니다.
손피란 무엇인가? 매도인이 손에 쥐는 프리미엄 이는 분양권 거래 시 매도인이 실제로 손에 들어 오는 프리미엄을 의미합니다.
즉, 매도인이 분양권을 팔 때 발생하는 양도소득세와 각종 비용을 공제한 후 남는 금액을 손피 라고 합니다. 예를 들어, 매도인이 분양권을 1억 원에 팔았는데, 양도소득세와 중개 수수료 등 비용으로 3천만 원 이 나갔다면, 손·피 7천만 원이 됩니다.
그런데, 분양권 양도세율은 매우 높습니다. 2021년 6월 1일부터 적용된 ...
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원문 링크 : 분양권손피 계산 방법 및 개념 그리고 법적 문제점
