안녕하세요 하우스 다이어리입니다. 오늘은 부동산 '전대차'에 대해 알아보겠습니다.
'전대차'란 임차인이 임차권을 바탕으로 임차 주택을 다른 사람에게 재임대하는 계약을 말합니다. 전.대차계약은 에어비앤비나 셰어하우스 등의 소규모 공산 대여업이나, 전세로 얻은 집을 월세로 재임대하는 경우에 사용되는데, 이는 임대인, 임차인, 전차인의 삼자 관계를 형성하며, 각자의 권리와 의무가 달라집니다.
그럼 전대차 효력 과 문제점, 그리고 주의할점 을 알아보겠습니다. 전대차 란?
임대차법 제2조 제1항 제2호에 따라 임대인이 임차인에게 임대한 부동산을 다시 다른 임.차인에게 임대하는 것을 말합니다. 전.대.차 는 임대차와 비슷하지만, 전차인은 임대인 과 임차인의 양측 계약에 의존하므로, 임대인과 임차인의 계약이 종료되면 전.대.차 도 종료됩니다.
또한 전차인은 임대인 동의 없이 전.대.차를 할 수 없으며, 임대인은 전차인에게 임.차인과 동일한 권리와 의무를 부여할 수 있습니다. 전대차 함정과 해결책...
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원문 링크 : 전대차계약 효력 및 문제점 그리고 주의할점
