부동산투자 물리적인 자산을 기반으로 한 부동산 투자는 오랜 시간 동안 안정성과 실물 기반 자산이라는 점에서 투자자들에게 꾸준히 사랑받아 왔습니다. 하지만 최근 몇 년간, 부동산 시장의 진입장벽은 점점 더 높아졌고, 대출 규제와 자금 부담, 관리의 번거로움 등 다양한 리스크 요인이 등장하면서 ‘직접 투자’ 방식이 더 이상 모두에게 적합하지 않다는 목소리가 커졌습니다.
이런 변화 속에서, 새로운 부동산 투자 방식으로 **상장리츠(REITs)**와 부동산 펀드가 주목받고 있습니다. 오늘은 이 두 가지 대표적인 간접 투자 방식에 대해 깊이 있게 들여다보겠습니다.
부동산 투자, 왜 간접투자인가? 부동산은 ‘땅은 절대 사라지지 않는다’는 안정성의 상징처럼 여겨졌습니다.
하지만 이제는 서울 아파트 한 채만 해도 수억 원대. 수익형 부동산이라 불리는 상가, 오피스, 호텔 등도 마찬가지로 수십억 원의 자금이 필요한 고액 자산입니다.
이러한 고자본 투자 접근 방식은 소수의 자산가들만의 전유물이 될 수...
