내 집 마련의 필수 지식! 근저당권이란 무엇일까요?

안녕하세요, 부동산 투자는 물론 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 분들께 꼭 필요한 지식을 전해드리겠습니다.! 부동산 계약이나 등기부등본을 볼 때마다 늘 마주치는 단어, 바로 '근저당권'입니다.

이 근저당권이 무엇인지 정확히 알지 못하면 부동산 거래에서 큰 손해를 보거나 예상치 못한 문제에 휘말릴 수 있습니다. 오늘은 근저당권의 A부터 Z까지, 쉽게 이해하고 부동산 거래에 활용할 수 있도록 자세히 설명해 드릴게요!

부동산투자 1. 근저당권, 한 줄로 요약하면?

근저당권(根抵當權)은 '계속적인 거래 관계에서 발생하는 불특정한 채무를 장래의 결산기에 일정한 한도액(채권최고액)까지 담보하기 위해 부동산에 설정하는 담보 물권' 입니다. 너무 어렵죠?

쉽게 말해, "은행이 돈을 빌려줄 때(대출), 혹시라도 못 갚을 경우를 대비해서 채무자의 부동산을 담보로 잡아두는 권리" 라고 생각하시면 됩니다. 그리고 일반 저당권과 달리, 앞으로 발생할 수 있는 원금, 이자, 지연 이자 등을 '최고 금액'으로 미리...