요즘도 부동산 매물을 보다 보면, ‘세 안고 매매 가능’, 혹은 ‘갭투자 매물’이라는 문구를 심심치 않게 볼 수 있습니다. 혹시 이런 표현을 보고 “오, 저렴한 매물이네?”
하고 관심을 가져보신 적 있나요? 그런데 이 문구 속엔 생각보다 큰 리스크가 숨어 있다는 걸 아시나요?
오늘은 전세 세입자와 예비 부동산 투자자 모두 꼭 알아야 할 ‘세 안고 매매’의 진실에 대해 이야기해보려 합니다. 부동산매매계약 세 안고 매매란?
(= 갭투자 매물) ‘세 안고 매매’는 말 그대로 기존 세입자가 있는 상태로 부동산을 매매하는 방식입니다. 이런 매물을 흔히 갭투자 매물이라고 부르죠.
예를 들어 볼까요? 아파트 매매가가 3억 원인데, 기존 세입자가 전세보증금으로 2.7억 원을 걸어놓은 상태라면, 집을 사는 사람은 실제 3천만 원만 투자하면 집을 가질 수 있습니다.
즉, 세입자의 전세보증금이 잔금의 대부분을 대신 치러주는 구조죠. 소액으로 집을 살 수 있다 보니 한때 갭투자는 투자자들 사이에서 굉장한...
