호치민 아파트 계약 전, 보증금 관련 꼭 체크해야 할 포인트

베트남에서 분양, 매매, 임대 세 분야의 부동산 서비스 중개를 하면서 가장 애를 많이 먹이는 분야는 "임대"입니다. 분양이나 매매는 계약을 체결하고 대금만 치르면 끝이 나지만, 임대는 입주부터 퇴거까지 신경 써야 할 일들이 많습니다.

집 컨디션이 좋아서 입주를 했는데, 빛 좋은 개살구처럼 인테리어 공사가 엉망으로 되어 1년 내내 하자 보수를 하는 경우도 있고, 입주하자마자 집이 매도되어 퇴거를 해야 하는 등 여러 가지 애로 사항들이 있습니다. 그중에서도 단연코 가장 예민한 부분은 보증금의 환급이라고 볼 수 있습니다.

아파트 보증금, "문제없으면 당연히 돌려받는 거 아닌가요?" 호치민에서 아파트를 임대할 때 보증금은 보통 월 임대료 2개월치를 선납합니다.

계약 기간을 채우고, 집과 설비에 심각한 손상을 남기지 않았다면, 계약서에 따라 퇴거 시 보증금은 계약서에 명시된 기간 내에 임차인에게 환급됩니다. 이 부분까지는 단순합니다.

그리고 경험상 대부분 전액 또는 경미한 금액만이 차감되고 ...