등기부등본, 건축물대장 완벽 정독 법: 내 소중한 자산을 지키는 필수 가이드

등기부등본, 건축물대장 완벽 정독 법 등기부등본, 건축물대장 완벽 정독 법: 내 소중한 자산을 지키는 필수 가이드 부동산 계약 전 필수 체크 서류 비교 데이터 계약서 도장을 찍기 전, 반드시 확인해야 할 두 서류의 차이점을 표로 정리해 드렸습니다. 구분 등기부등본 건축물대장 기준 지표 권리관계 (소유권, 저당권 등) 사실관계 (면적, 구조, 용도 등) 핵심 목적 안전한 거래 및 담보 가치 확인 위반건축물 여부 및 물리적 현황 확인 우선순위 소유자 정보가 다를 때 '등기부' 기준 주소·면적이 다를 때 '대장' 기준 발급처 인터넷등기소 정부 24 "등기부만 믿었는데 위반건축물 이라니요?"

얼마 전 저희 사무실을 찾아오신 한 신혼부부의 사례입니다. 등기부등본상 소유자와 근저당권을 꼼꼼히 확인하고 전세 계약을 마쳤지만, 전세자금 대출 승인이 되지 않는 날벼락을 맞으셨죠.

이유는 바로 '건축물대장'에 숨어 있었습니다. 등기부에는 멀쩡한 건물로 보였지만, 대장상에는 '근린생활시설을 주거용으로 ...