화양동 근생(다중생활시설 : 고시원) - 광명시 에이디플러스 건축사사무소

다중생활시설 사업을 하는 건축주로부터 의뢰받은 근린생활시설 다중생활시설(고시원) 프로젝트입니다. 서울시 광진구 화양동의 대지면적 약 39평으로 그리 넓지 않은 대지였습니다.

협소한 대지에서 최대한 사업성을 확보하기 위해서 다양한 검토를 했던 프로젝트였습니다. 다중생활시설은 500 미만일 경우는 2종 근린생활시설로 구분되고, 500 이상인 경우에는 숙박시설로 면적에 따라 구분하게 됩니다.

대지면적이 협소한 관계로 최대 가용면적상 근린생활시설로 검토하였습니다. 최종 계획안 건축모형 당시에는 화재 등의 사고들로 고시원에 대한 규제가 강화되기 시작하였고, 신설된 법규 적용에 대해서 소방서 건축 협의가 까다로운 시점이었습니다.

기본 계획안을 작성하여 소방서 사전협의를 통해 계획안을 확정하였고, 건축 허가를 진행하는 과정을 거쳤습니다. 대지면적 : 약 39평 건축면적 : 약 19평 연 면 적 : 약 93평 건축규모 : 지상 5층 외부마감 : 칼라강판, 외단열시스템 자료출처 : adMOBE 네이...