부동산 중개수수료 언제 얼마나 줘야되나? 복비 지급시기

부동산 거래를 하다 보면 가장 궁금하면서도 민감한 주제가 있습니다. 바로 ‘중개수수료(복비)’인데요.

집을 사고팔거나 전세, 월세 계약을 맺을 때, “언제 줘야 하지?”, “얼마가 맞는 걸까?”

하는 고민, 다들 한 번쯤 해보셨을 거예요. 특히 생애 첫 거래를 할 때는 금액도 크고 절차도 복잡해서, 복비 문제로 스트레스 받는 분들이 많습니다.

오늘은 부동산 중개수수료의 지급시기, 계산법, 법적 근거, 협상 팁까지 한 번에 정리해드리겠습니다. 중개수수료란?

법으로 정해진 ‘정당한 대가’ 먼저, 중개수수료는 부동산 거래를 중개한 공인중개사가 받는 법정 보수입니다. 공인중개사법 제32조에 따라 중개인은 중개업무에 관해 정당한 대가로서 보수를 받을 수 있도록 규정되어 있으며, 구체적인 금액 기준은 공인중개사법 시행규칙 제20조 제1항에서 정하고 있습니다.

즉, 법(제32조) → 중개보수를 받을 수 있는 ‘근거 조항’ 시행규칙(제20조) → 받을 수 있는 ‘요율 기준’ 이 두 가지가 함께 있...