2026년 부동산 정책 변화 총정리｜대출·세금·거래신고·공급

안녕하세요. 트리플세븐입니다. “2026년에 부동산 정책 뭐가 바뀐다던데요?”

요즘 문의가 정말 많습니다. 그래서 오늘은 확정(시행/공식발표) vs 추진(입법예고/검토)**를 확실히 갈라서, 내년도 체감될 변화만 깔끔하게 정리해보겠습니다.

자세한 내용 함께 보시죠. 한눈에 보기 대출(DSR): 3단계 스트레스 DSR은 이미 2025.7.1부터 시행됐고, 지방 주담대는 2026년 상반기(1/1~6/30)에도 ‘2단계’ 유지 계획이 공식 확인됩니다.

전월세 신고제 과태료: “2026년부터 과태료”가 아니라, 2025.6.1 이후 계약부터 과태료 부과가 맞습니다(2026에도 계속 적용). 세금(양도세 중과): 조정대상지역 다주택자 양도세 중과 한시 배제 기한이 2026.5.9까지로 안내되어 있습니다(그 이후는 정책 변화 없으면 중과 부활 가능성).

거래신고 강화: 계약서 사본 등 첨부 같은 내용은 현재 입법예고/법제처 심사 단계(추진 중)로 “확정”이라고 단정하면 안 됩니다. 공급(수도...