북서울자이 폴라리스 무순위청약 총정리｜일정·자격·분양가(2025.12)

안녕하세요. 트리플세븐입니다.

오늘은 북서울자이 폴라리스 모집공고문이 나왔습니다. 관련해서 입지환경과 더불어 모집공고까지 알아보도록 하겠습니다.

자세한 내용 함께 보시죠. 투자포인트 이번 무순위는 84 1가구 + 112 1가구, 총 2세대라 물량 자체가 극희소입니다(경쟁 시 추첨).

청약통장 없이도 가능하지만, 무순위 공고일 기준 ‘서울 거주 무주택 세대구성원’ 요건을 충족해야 합니다. 강북구는 투기과열지구이나, 본 공급은 **규제 이전 승인 이슈로 ‘비규제 기준 적용’**이며 전매제한은 이미 해제, 거주의무·재당첨제한 없음으로 정리됩니다.

공급가는 84 9억7211만원 / 112 12억6686만원(발코니 확장+일부 옵션 포함), **계약금 10% + 잔금은 입주 전 완납(현금흐름 체크 필수)**입니다. 실거래 흐름은 84 11.34억 거래(분양가 대비 약 +1.62억) 사례가 있는 반면, 112는 11.40억 거래(분양가 대비 약 -1.27억) 사례도 있어 타입별 안전마진을 따로 ...