2026년 공급절벽, 수도권과 지방의 간극 더 벌어지나?

안녕하세요. 트리플세븐입니다.

연말연시 부동산을 보다보니, 내년도 공급절벽, 입주물량 반토막, 정비사업 쏠림, 착공 부진 등이 이슈로 여겨지고 있습니다. 특히나 2026년부터는 신규 물량 공급 자체의 감소가 수도권을 중심으로 크게 체감 될 것으로 보이는데요.

오늘은 관련된 내용을 통계를 활용해 정리하고자 합니다. 자세한 내용 함께 보시죠.

한눈에 보는 결론 2026년 전국 아파트 입주물량은 17만2,270가구로, 2025년(26만172가구) 대비 약 34% 감소 전망이 나왔습니다. 수도권은 8만1,534가구(약 -48%), 서울은 1만6,412가구(약 -49%)로 ‘체감’이 커질 구간입니다.

공급지표(인허가·착공·분양·준공) 흐름상 2026~2027에 ‘물량 공백’이 생기기 쉬운 구조라, 지역별로 전세·매매 변동성이 커질 수 있습니다. 2026년 공급 감소, 숫자로 보면? 출처 : 직방 집계 (그래프 제작함) 기사로 가장 많이 인용된 전망(직방 집계 기준)을 인용하면, 아래와 같...