더샵 송파루미스타 무순위청약(임의공급) 총정리 (2026.01)

안녕하세요. 트리플세븐입니다.

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오늘은 더샵 송파루미스타 무순위청약(임의공급) 모집공고가 나와서, 입지 + 모집공고 핵심만 빠르게 정리해보겠습니다. 자세한 내용 함께 보시죠.

투자포인트 단 1세대(전용 99.9989, 103동 9층 103-901) 임의공급이라 “경쟁 강도”가 구조적으로 높습니다. 분양가 24.05억(VAT 포함) + 계약금 10%(2.405억) / 중도금 20%(4.81억, 2026-02-20) / 잔금 70% (16.835억, 입주지정일)로 현금흐름 계획이 핵심입니다.

본 건은 30세대 미만 임의공급으로 공고문에 전매제한 대상 아님(전매가능)이라고 명시돼 전매 규제 리스크”를 먼저 줄여 확인 가능합니다. 공고문에 토지거래계약 특례 해당(토지거래허가신고 및 실거주의무 없음)으로 기재되어, 실거주 의무/허가 이슈를 문구 그대로 확인해두는 게 포인트입니다.

계약해지분 승계 조건이라 옵션(추가선택품목) 변경/선택 불가가 핵심 리스크입니다( ...