드파인 연희 청약 총정리｜일정·자격·분양가·전매제한(2026.01)

안녕하세요. 트리플세븐입니다.

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오늘은 드파인 연희 입주자모집공고가 공개되어, 일정·자격·분양가·전매제한/재당첨까지 한 번에 정리해보겠습니다. 서대문구 연희동 신축 대단지(총 959세대) 중 일반분양 332세대로, 서북권에서 보기 드문 신축 공급 희소성이 있는 편입니다.

다만 투기과열지구·청약과열지역 규제가 적용되어 1순위 자격/가점 경쟁/전매·재당첨 제한을 먼저 체크하셔야 합니다. 자세한 내용 함께 보시죠.

투자포인트 서북권 연희동 신축 대단지 희소성: 959세대급 신축은 공급 자체가 제한적이라 실수요 저변이 두터운 편입니다. 규제지역(투기과열·청약과열) + 재당첨 10년/전매 3년: 당첨 후 “장기 보유” 전제의 수요에 유리하고, 단기 회전에는 불리합니다.

분양가상한제 미적용(민간택지): 분양가가 높게 형성될 수 있어, 인근 구축/준신축 시세와의 “갭” 비교가 핵심입니다. 토지거래허가구역 이슈(이후 거래 요건): 최초 수분양자는 허가제 적용 제외지만...