아파트 세무사, 상속 증여 고민하고 있다면?

아파트 세무사, 상속 증여 고민하고 있다면? 안녕하세요, 반갑습니다.

김형준 세무사입니다. 요즘 아파트를 보유하신 부모님을 둔 자녀분들이 가장 많이 하시는 질문 중 하나가 바로 이겁니다.

“생전에 미리 증여해두는 게 낫지 않나요?” 인터넷이나 주변 지인들로부터 ‘상속보다는 증여가 유리하다’는 이야기를 듣고 무작정 증여를 진행하신 후, 과연 그 선택이 옳았는지 다시 문의하시는 경우도 많습니다.

또 어떤 분은 아버님이 생전에 아파트를 증여해주셨고, “이제 남은 재산도 얼마 없는데 상속세 신고는 안 해도 되겠죠?”라며 그대로 넘어가려 하시기도 하죠.

하지만 세무 실무에서는 그렇게 단순하게 판단하셨다가, 수천만 원의 세금과 가산세를 추징당하는 사례가 결코 드물지 않습니다. 오늘은 아파트세무사로서 실무에서 자주 마주치는 오해와 세금 리스크를 바탕으로, 상속과 증여 중 어느 방식이 유리한지, 어떤 점을 반드시 고려해야 하는지 꼭 짚어드리겠습니다.

오늘 글이 아파트를 증여할지, 상속할지 고민하고...