안녕하세요:) 요즘 이리저리 계약된 빌딩 케어하느라 포스팅이 다소 늦었습니다. 오늘은 '자루형 토지'이지만 접근성과 가시성이 좋다면, 평단가를 잘잡아서 진입하는 것도 좋은 선택이라고 말씀드리고 싶어서 준비해보았습니다:) 2필지 계약입니다.
신사동 590-4, 신사동590-3 그렇다보니 평당 8천만원대 인것이지요:) 실거래내역 - 밸류맵출처 실거래내역 - 밸류맵출처 개요 위치도 건물진입로-1 건물진입로-2 보시다시피 이 건물은 자루형토지라고 입구가 자루처럼 좁은 건물을 뜻합니다. 보통 자루형 토지가 비선호 매물이긴 하지요.
왜냐하면 가시성 및 접근성 때문입니다. 건물의 전면이나 측면 가시성도 좋지않고 접근하기도 불편하여서 그렇지요.
하지만 이 매물은 달랐습니다. 메인 도로변에서도 건물의 측면과 외부디자인이 잘 노출되었습니다.
해당 건물로의 진입도 국유지,사유지,시유지,군유지가 아니라서 통행에 방해될 이유도 없구요. 이 매물은 위 2가지 이유로 강남 신사동이 평당 1억이 우습게 올라가고...
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원문 링크 : 신사동 압구정역 역세권이 평당 8400만원에 계약되었네요.
