고양 장항 카이브 유보라 견본주택 (사진=반도건설) 2024년 분양시장은 지역과 단지별로 수요 쏠림이 심화되며 청약 성적이 극명하게 엇갈렸다. 분양가 고공행진 속에서도 서울은 준공 후 시세 차익 기대감과 앞으로 분양가가 더 오를 것이라는 우려감으로 청약 광풍을 일으켰다.
경기·인천은 일자리 여건이 양호하고 서울 도심 접근성이 용이한 지역을 중심으로 청약자들이 집중됐다. 반면, 지방은 미분양 우려 속에 침체가 이어졌으나 입지적 장점을 갖춘 일부 단지들은 상품 경쟁력을 부각시키며 나홀로 흥행을 기록했다.
주택 공급 선행지표인 아파트 인허가 실적은 2022년 이후 2년 연속 하락할 것으로 보인다. 2024년 9월까지 아파트 인허가 실적은 19만970호로 2023년 동기 대비 21.2% 감소했다. 이러한 공급 감소는 2025년 분양시장에서 수도권을 중심으로 ‘똘똘한 신축아파트’에 대한 치열한 청약 경쟁을 예고하고 있다.
그러나 높은 분양가, 대출 규제, 미분양 적체 등의 요소가 청약 시장에...
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원문 링크 : 부동산 분양시장 키워드...청약 양극화·얼죽신
