서울 아파트 바늘구멍 통과하기..."“올해 서울 아파트 청약 경쟁률 100대 1 넘을 것"

더샵 퍼스트월드 서울 CG (사진=포스코이앤씨) 올해 서울 1순위 청약 경쟁률 평균이 100대 1을 넘어설 것으로 예상된다. 서울 아파트는 수요대비 공급이 부족하고 향후 입주 물량이 줄어들 경우 가격 상승 가능성이 높아 수요가 탄탄하기 때문으로 분석된다. 13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 평균은 112.8대 1(12월 2주차 기준)로 나타났다.

이는 작년 56.9대 1의 2배 수준으로 인터넷 청약이 도입된 2007년 이후 2021년 163.8대 1 이후 두 번째로 높은 경쟁률이다. 올해 서울 아파트는 핵심 지역에서 알짜 아파트 공급이 이어진 것이 경쟁률을 높였다.

올해 강남구, 서초구 2곳에는 34만5000여 개의 청약이 몰리며 전체 약 58% 가량이 몰렸다. 강남·서초는 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 수억원의 시세차익을 저렴한 아파트가 공급된 탓이다.

향후 서울 아파트 공급가뭄이 심화될 것이라는 것도 청약 열기에 힘을 보탰다. ...