PF정상화 방안에 수익형 부동산 투자 관심 변화

고양 장항 유보라 상업시설 조감도 (사진. 반도건설) 건설업계 프로젝트파이낸싱(PF)을 둘러싼 불안감이 커진 가운데 수익형부동산도 옥석가리기가 심화될 것으로 보인다.

특히 건설사의 신용등급과 부채비율 등 재무건전성의 중요성이 크게 높아지는 모습이다. 금융당국은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙을 위해 약 5000여 곳의 사업장에 새로운 사업성 평가기준을 적용한다고 밝혔다.

새 사업성 평가는 현재 3단계로 된 기준을 4단계로 세분화해 사업성이 가장 낮은 현장에 대해서 추가 대출 중단 및 경‧공매를 진행하고 사업성이 입증된 곳에는 신규 자금이 투입되도록 지원한다는 내용이 담겼다. 20일 부동산 업계에 따르면 새 사업성 평가에 따라 전체 PF 사업장 중 부실 우려가 있는 5~10% 규모의 사업장이 구조조정으로 정리될 것으로 예상된다. 악성 사업장을 보유한 건설사들은 부도나 폐업을 할 가능성도 점쳐진다.

사업성이 떨어지는 곳에 투자한 수요자들도 직격탄을 맞을 수 있다. PF 정상화...