수도권 아파트 반토막...공급절벽 다가온다

용인 푸르지오 원클러스터 조감도 내년부터 향후 3년간 수도권 입주물량이 반토막이 날 것으로 기대되면서 부동산시장의 긴장감이 커지고 있다. 여기에 금리와 공사비 상승으로 분양가마저 오르면서 수도권 분양시장 경쟁도 치열해지고 있다. 30일 부동산R114 자료에 따르면 내년부터 3년간(2025년~2027년) 수도권 입주 예정 물량은 23만4660가구(임대제외)로 이전 3년간(2022년~2024년) 입주한 44만6595가구의 절반 수준(52.5%)으로 하락한다.

경기도의 내년 입주 가구는 5만9419가구로 올해의 59.9%에 그치고 인천은 2026년 예정 입주물량은 1만4475가구로 직전년도의 64.1%로 줄면서 감소가 본격화 된다. 서울도 2026년 입주량이 전년 대비 13.6%(3255가구)로 쪼그라든다.

국토교통부 주택건설실적 자료에 따르면 지난 2년(2022년~2023년) 평균 수도권 아파트 인허가물량은 19만7192 가구로 과거 10년 평균 인허가물량 28만7110가구의 68.6%...