고양 장항 카이브 유보라 상업시설투시도 (사진. 반도건설) 최근 시장 침체로 수익형부동산을 선택할 때 안정성이 가장 중요한 키워드로 떠오르는 가운데 다양한 ‘지원 혜택’으로 안정적인 수익과 운영이 가능한 상가 분양이 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
최근 상가 투자수익률이 전반적인 감소세를 나타내고 있다. 13일 한국부동산원에 따르면 2023년 기준 전국 중대형 상가의 투자수익률은 연 3.18%로 1년 전 상가 투자수익률 연 5.54%에 비해 2.36%p 하락했다. 같은 기간 소규모 상가는 5.0%에서 2.80%, 집합상가는5.66%에서 3.96%로 감소했다.
상가공실도 증가하고 있다. 전국 중대형 상가 공실률은 지난해 말 13.5%로, 2022년 말(13.2%)보다 0.3%p 상승했지만 소규모 상가는 6.9%에서 7.3%로, 집합상가는 9.4%에서 9.9%로 공실률이 높아졌다.
고물가로 소비 심리가 위축돼 매출은 하락하고 있는데 반해 고금리가 지속되면서 영업비용이 늘면서 공실률이 증가...
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원문 링크 : 상가 투자 불안 잠재워라...건설사 혜택 지원
