이동이 많은 3월 새학기! 부린이에게는 공인중개사만 믿고 턱 맡겨버리기엔 목돈이 오가는 부동산 계약이 두려울 수도 있죠.
한번으로 끝나지 않는 부동산 계약들! 위험매물을 피하고 계약 시 체크해야하는 사항을 알아봤어요!!
첫째. 위험매물 차단 부동산 애플리케이션을 맹신하지 않아요.
전세금이나 월세가 시세보다 너무 저렴하다면 반드시 이유가 있어요. 주변매물을 꼭 교차 체크하고 근처 부동산중개업소에 계약이 가능한지 확인합니다.
둘째. 계약 시 확인 할 서류체크 등기부등본, 건축물대장, 등기부상 임대인의 인감증명서 임대인의 국세, 지방세 완납증명서 등 서류 상 근저당권이 설정되어 있거나 압류 등이 없는지 세금을 체납하지는 않았는지 체크합니다.
셋째. 악성임대인인지 체크 국토교통부, 주택도시공사, 한국부동산원이 만든 안심전세앱으로 악성임대인 여부를 체크해요.
과거 3년간 2번이상 보증금사고가 난 경우, 채무불이행 규모가 2억이상인 경우 악성임대인으로 분류, 확인할 수있어요. 넷째.
공인중개사...
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원문 링크 : 부린이, 부동산임대 계약시 체크해야할 사항은??