납부할 상속세 없는데, 무슨 감정평가?

납부할 상속세가 없어도 감정평가가 양도소득세 절세의 첫걸음인 이유 상속세는 고인이 남긴 재산에 부과되는 세금입니다. 많은 분들이 상속세를 낼 만큼의 재산이 있을 때만 감정평가가 필요하다고 생각하지만, 실제로 세금이 거의 없거나 아예 없어도 감정평가는 꼭 한 번 고민해볼 만한 절세 전략이 됩니다.

왜냐하면 감정평가 결과가 향후 해당 재산을 팔 때 적용되는 ‘취득가액’을 정하는 데 큰 역할을 하고, 이로 인해 미래에 내야 할 양도소득세 부담을 크게 줄일 수 있기 때문입니다. 1. 상속 재산 가액 결정과 감정평가의 의미 상속 재산의 금액은 상속세 및 증여세법에서 기본적으로 ‘시가’를 기준으로 산정합니다.

여기서 시가는 여러 사람이 자유롭게 거래할 때 형성되는 실제 가격을 말합니다. 보통 비슷한 거래 사례나 감정평가액, 공매가격, 수용가격 등이 여기에 포함됩니다.

만약 정확한 시가 산정이 어려우면 보충적으로 개별공시지가, 주택가격 등 ‘기준시가’를 적용하게 됩니다. 상속세를 계산할 때는 기...