안녕하세요, 통합시설물유지관리시스템 AFMS 아파트너스입니다. 오늘은 #장기수선충당금 부족 사례와 함께 왜 이러한 현상이 벌어지는지에 대한 문제점을 짚어보고, 이를 해결할 수 있는 방안에 대해 함께 알아보는 시간으로 준비해보았습니다.
[사례] 장기수선계획은 공사종별(수선항목) 수선주기(년)와 수선율(%)을 기준으로 계획기간을 설정하여 적정하게 총 수선금액을 산출하고, 수립(조정)된 장기수선계획에 따라 월간 세대별 장기수선충당금을 산출한 후 관리규약에서 정하고 있는 요율을 곱하여 세대별 장기수선충당금 부과 · 징수하여야 함에도, ※※아파트(92년 준공, 467세대)에서는 수선주기 도래에 따른 수선비용을 부적정하게 산출하여 수선비 총액이 과소 계상되어 장기수선충당금의 산출 및 적립 기준에 맞지 않고, 또 실제로 사용하기에 많이 부족한 것으로 작성. * 출처: 경상남도 공동주택관리 감사사례집 위 사례처럼 수선주기 미반영 등 산출 부적정으로 인하여 수선비 총액이 과소하게 되면 적립금액 부족...
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