김포고촌2 A1블록 공공분양 시세차익 전망｜분양가 vs 고촌 시세, 2028년까지 얼마나?

김포고촌2 A1블록 공공분양 시세차익 전망｜분양가 vs 고촌 시세, 2028년까지 얼마나? 김포고촌2 A1블록 공공분양 “시세차익 전망” & “유형별 예상 커트라인” 총정리 0) 3줄 요약 ️ 분양가가 ‘현재 인근 시세’와 큰 격차가 나진 않지만, 2028년 입주까지 시간(=변수)이 많아 상승 시나리오에 베팅할 여지는 있음 일반공급은 “저축총액(=납입 누적)”이 사실상 커트라인 역할을 하므로, “가점”보다 납입스펙이 핵심 특별공급은 유형별(다자녀/신혼/신생아/생애최초/노부모 등) 로 전략이 완전히 다릅니다 1) 단지 핵심정보 (시세차익 판단의 “기본값”) 공급 위치: 김포시 고촌읍 신곡리·풍곡리 일원(김포고촌2 공공주택지구 A1블록) 총 350세대 중 금회 262세대 공공분양 / 88세대 통합공공임대(추후) 전용 59 114세대 / 74 148세대 입주예정: 2028년 7월 전매제한 3년 / 재당첨제한 10년(분양가상한제 적용주택) 2) 분양가(핵심) – “시세차익의 출발...