남양주진접2 A-3 신혼희망타운 공공분양｜시세차익 전망 & 유형별 커트라인(점수) 총정리

남양주진접2 A-3 신혼희망타운 공공분양｜시세차익 전망 & 유형별 커트라인(점수) 총정리 남양주진접2 A-3 신혼희망타운 공공분양｜시세차익 전망 & 유형별 커트라인(점수) 총정리 1) 단지 핵심 요약 (먼저 이것만 보고 판단 OK) 공급규모: A-3블록 총 366호 중 신혼희망타운 공공분양 208호(사전청약 92, 본청약 116) 주택형: 전용 55(55A/55B) 중심 입주예정: 2028년 4월(‘28.04) 전매제한: 당첨(선정)일(2026.01.30)로부터 3년 전매금지 재당첨제한: 10년(공공주택 특별법 등 적용) 신혼희망타운 전용 주담대(장기대출상품) 의무(조건부): 총자산 354백만원 초과로 입주자로 선정되면 해당 모기지 가입 및 입주 시까지 증명 필요 2) 분양가(핵심 구간) — “시세차익” 계산의 출발점 공고문 표 기준으로(단위 천원), 전용 55A 예시를 보면 1층: 358,840천원(=3억 5,884만원) 최고층: 381,750천원(=3억 8,175만원) 즉,...