[피플펀드] 아파트 담보 (광명시 철산동) 7542 잔존가치 평가

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요번 게시물은 피플펀드를 다뤄보고자 한다. 피플은 어떤 담보물인가 봤더니 철산 래미안아파트.

철산래미안자이아파트 경기도 광명시 디지털로 56 철산은 구디, 가디 쪽 출퇴근자가 많은 전형적인 서울의 위성도시다. 서울에 딱 붙어서 경제생활을 하기 때문에 서울 소득과 비슷하게 가는 동네.

피플펀드는 9.15억으로 담보가치를 잡았는데 실거래가를 보면 10.9억~ 11.4억 사이다. 피플펀드가 되게 보수적으로 잡네?

매각가율은 60% ~ 90% 사이다. 나는 보수적으로 70%를 잡는다.

업체 담보가 잔존가 피플펀드 9.15억 9.15억 - 6억 = 3.15억 박앤문공인중개사사무소 10.9억 10.9억 - 6억 = 4.9억 박앤문공인중개사사무소(경매) 7.63억 7.63억 - 6억 = 1.63억 오우 피플은 합격. 1.63억이면 이자...