자칭 부동산 좆문가가 쓴 부동산학 강의.

요새들어 주변에서 부동산 얘기를 심심치않게 한다. 부동산에 대해서 자칭 좆문가인 난 사람들에게 부동산 얘기를 간간히 해주는데 사람들이 이해 못하는 게 몇가지 있어서 글을 좀 남긴다. 1.

부동산이 오를지 떨어질지는 금리와 관련있다. 부동산이 오를지 떨어질지는 아무도 모르지만 결국 거시적으로 보면 돈가치가 떨어지면 자산가치는 오르고 돈가치가 오르면 자산가치는 떨어지기 마련이다. 2.

리만브라더스 이후의 경제는 거품경제다. 미국발 양적완화는 자산가치의 거품을 초래했고 미국은 그걸 자기 입맛대로 조였다 풀었다 하면서 시장을 조정한다.

그러므로 부동산의 적정 가치는 돈을 더 푸냐 안푸냐에 따라 달려있다. (다른 자산도 비슷하지만..) 3.

프로파간다에 선동되지 마라. 부동산은 주식마냥 매번 거래가 일어나는 게 아니기 때문에 실가치를 측정하기 매우 어려운 자산군.

그래서 입주자대표회의나 부동산관리소 지역공인중개사 플랫폼 은행 등 적정 가격을 산출하려 애쓰지만.. 사실상 적정 가격이란 건 없다...