LTV DSR DTI 뜻 의미 계산기 차이점 알아보기 (ft 주택담보 디딤돌 생애최초)

안녕하세요. 미타임입니다.

부동산 구매를 하실 때 LTV, DSR, DTI라는 용어 정말 많이 들으실텐데요, 들어도 들어도 의미가 헷갈릴때가 많습니다 ㅠㅠ 특히 LTV에 기준이되는 집값은 어떤 기준인지, DSR과 DTI 차이가 뭔지 항상 헷갈리죠. 그래서 이번 포스팅을 통해 기본적인 차이점과 내용을 정리해보려 합니다.

그럼 자세히 알려드릴게요! LTV, DSR, DTI 개념 기본적인 정의는 차치하고, 이해하기 쉬운 개념을 중심으로 살펴보겠습니다.

LTV는 주택 시세 중 빌릴 수 있는 대출금입니다. 만약 10억짜리 집에 LTV가 70%라면 7억 대출이 가능하다는 의미입니다.

투기 지역은 LTV가 40% 정도로 설정되어 주택 가격 대비 대출할 수 있는 금액을 제한하여 투기를 막는것이죠. DSR는 소득 대비 대출 가능한 금액입니다.

만약 DSR이 40%면 소득 대비 40%까지만 대출을 해주겠다는 것이지요. 소득에 비해 너무 많은 금액을 대출해주면 상환하기 어렵기 때문에 제한을 두는 것입니...

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