접근성이 좋은 위치로 대형차량의 진입이 용이하며 용인시 처인구 모현읍에 위치한 창고 임대 매물이다. 토지는 면적 1,653m2(500평)로 마당공동사용 지목의 창고용지이며 용도지역은 도시지역과 자연녹지지역의 경계에 위치한다. 건물면적은 354m2(107평)이고 주구조는 일반철골구조이며 주용도는 창고이다. 건물은 2층으로 구성되어 있으며 현재 임대 가능한 부분은 2층이다. 상층부까지 차량 진입이 가능하고 주출입구를 기준으로 동향으로 배치되어 있다.
주차대수는 5대 이상으로 확보되어 있으며 간선도로 교차로와 세종포천고속도로 진입이 약 3분 정도로 편리하다. 40피트 컨테이너나 11톤 윙바디 등 대형차량의 진입이 가능하고 주변에 민가가 거의 없어 민원 소지도 다소 낮은 편이다. 2층 구조 중 2층만 임대 가능하며 차량의 진입이 가능한 구조로 설계되었다. 상수도와 하수 직관을 이용하며 건물의 처마 기준 높이가 7m에 달해 렉설치나 호이스트 설치에도 유리하다.
현재 공실이며 즉시 입주가 가능하고 상수도, 하수 직관을 이용하는 시설이다. 창고 내부는 입출고에 적합하도록 설비되어 있으며 상하로 이중 창문이 설치되어 채광과 환기가 우수하다. 바닥은 에폭시로 시공되어 지게차 운용에 무리 없이 사용 가능하고 내부에는 화장실이 남녀 구분으로 설치되어 있다. 여자화장실과 남자화장실 모두 타일 바닥과 벽체로 관리가 용이하며 전등은 LED로 조명되어 야간작업의 편의성을 높인다. 2021년에 준공된 철골구조 건축물로 전반적인 컨디션이 양호하며 고속도로 진입과 간선도로 이용이 쉽고 넉넉한 주차공간이 마련되어 있다. 임대료가 비교적 저렴한 편이며 현재 공실 상태로 바로 사용 가능하다. 아래 드론영상으로 주변 여건을 확인할 수 있다.
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