경기도 용인시 처인구 양지읍에 위치한 신축 제2종근린생활시설 제조업소로, 2차선도로에 면해 바로 진입이 가능하며 마당이 넉넉해 주차공간이 충분합니다. 토지면적은 1,161㎡(351평)이고 지목은 답이며, 준공 후 대지로 변경될 예정입니다. 용도지역은 도시지역이며 자연녹지지역은 경계 구역에 해당합니다. 건물면적은 264㎡(80평)이고 주구조는 일반철골구조, 층수는 지상 1층, 룸수는 1개이며 주차대수는 5대 이상을 확보합니다.
본 건물의 주용도는 제2종근린생활시설 제조업소로, 동향은 주출입구 기준으로 관리비가 없고 공과금은 사용량에 따라 납부합니다. 사용승인은 2026년 6월 예정으로 준공 직후 입주가 가능합니다. 2차선 도로에 접해 있어 대형차량의 진출입이 용이하며 40피트 컨테이너나 11톤 윙바디 등 대형차량의 접근도 원활합니다. 현재 공사는 완료 단계이며 행정절차를 진행 중입니다. 위치적으로 민원의 소지가 다소 적고 마을버스 정거장이 도보권에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
넉넉한 마당이 있어 주차 공간이 풍부하고 건물 전면에는 향후 헹거도어를 설치할 예정으로 차량이나 지게차의 진입이 더 편리해질 수 있습니다. 내부에는 화장실이 갖춰져 있으며 상수도와 정화조를 사용합니다. 바닥은 에폭시로 시공되었고 창문이 충분해 채광과 환기가 양호합니다. 전기온수기가 설치되어 있고 바닥 및 벽체는 타일 시공으로 관리가 용이합니다. 내부에는 넓은 공간이 있어 야적도 가능하고 바닥은 아스콘 포장으로 내구성이 좋습니다. 이처럼 2차선 도로변에 위치해 대형차량 진입이 우수하고 신축 건물로 컨디션이 양호한 용인시 처인구 양지읍의 근생제조업소 임대입니다.
추가로 주변 여건을 확인할 수 있는 드론 영상도 첨부되어 있습니다.
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원문 링크 : 용인 처인구 양지읍 신축 근생제조장 월세 임대 2차선변
