경기도 용인시 처인구 포곡읍에 위치한 토지로 면적은 3,200㎡(약 968평)이며 잡종지에 속하고 용도지역은 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구로 분류된다. 2차선 도로에 접해 있으며 간선도로 교차로가 가까워 진입이 용이하고 바로 이용 가능한 구조다. 서향 방향으로 배치되어 있으며 도로상태는 포장된 2차선도로로 접함으로써 접근성이 양호하다. 40피트 컨테이너나 11톤 윙바딩, 추레라 등 대형차량의 진출입이 편리하다는 점이 핵심 강점으로 거론된다.
현황은 현재 대형차량의 주차장으로 운영 중이며 기존 고객의 인수인계도 가능하다. 통행량이 적지 않아 홍보효과를 기대할 수 있으며 민원이 발생할 가능성이 낮은 위치로 평가된다. 부지 내에 상수도가 인입되어 있어 물 사용이 가능하고, 주변에 민가가 없어 민원의 소지가 비교적 적다. 지목은 잡종지이며 부지는 두 개의 섹터로 구분되어 있어 두 업체가 함께 임차하는 것도 가능하다.
용도 활용 면에서도 야적장 주차장 주기장 등으로의 활용이 충분히 가능한 상황이다. 마을버스 이용이 가능하고 도로 접근성과 교통량으로 인해 홍보 효과와 접근성이 균형 있게 갖춰져 있다. 2차선도로변에 위치한 특성상 대형차량의 진출입이 원활하며, 우천 시 다소 불편함이 있을 수 있지만 임대료가 상대적으로 저렴한 편이라는 점이 매력으로 꼽힌다. 주차장과 야적지로의 활용뿐 아니라 필요 시 규모를 나눠 두 업체가 공동으로 임차하는 옵션도 고려할 수 있다.
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