용인공장임대 저렴한 임대료의 모현읍 145평 즉시입주

경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치한 공장 임대 부지로, 토지는 면적 830m2(251평), 마당은 독립적으로 사용 가능하며 실사용면적은 지목상 공장용지, 용도지역은 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구로 기재되어 있다. 건물면적은 478m2(145평)이며 주구조는 일반철골구조로 되어 있고 주용도는 공장이다. 건물은 2층으로 구성되며 1층은 121평, 2층은 24평으로 이루어져 있다. 룸수는 3개이고 주차대수는 3대이다. 방향은 동향으로 주출입구를 기준으로 설정되어 있다.

관리비는 없으며 공과금은 사용량에 따라 납부하는 방식이다. 사용승인은 1998년 2월 21일에 이루어졌고 현재 즉시 입주 가능한 공실 상태이다. 간선도로 교차로가 약 1분 거리에 위치해 물류 접근성이 양호하고 대형차량의 진입이 가능하다. 주변에 민가가 많지 않아 민원의 소지가 다소 적은 위치로 평가된다. 내부는 2층 구조의 공장건물로 건축물대장에도 등재되어 있다. 상수도를 사용하고 하수는 하수직관이 연결되어 있으며 전기는 30kW 인입되어 있다.

현재 공실이며 즉시 사용 가능하고, 연식이 다소 되었으나 H빔과 판넬구조로 구성되어 있다. 건물 전면에는 헹거도어가 설치되어 있으며 내부로 차량이나 지게차 운용이 가능하다. 출입문에서 바라본 내부 모습으로 두 동의 연결구조가 있어 내부 이동이 편리하다. 바닥은 에폭시로 시공되어 있으며 상태가 양호하다. 일부 구간은 내부 2층 구조로 되어 있으며 건축물대장에 사무실과 숙소로 등재되어 있다. 1층에는 별도의 사무실이 설치되어 있어 제품 입출고 관리에 용이하다. 1층 사무실은 3–4명 정도가 사용하기 적합한 크기이며 화장실은 건물 측면에 위치한다. 상수도와 하수 직관을 이용하고 우측에는 샤워실이 설치되어 있다. 샤워실 내부는 외국인 고용 이력으로 설치된 것으로 확인되며 연식은 다소 되었지만 판넬구조에 임대료 조정으로 가성비가 좋다. 바로 입주 가능하고 접근성도 양호하며 용인시 처인구의 공장 임대에 대한 특징이 잘 정리되어 있다.