경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치한 제조업소 임대 매물은 토지면적 989m2(299평)로 단독마당을 단독으로 사용하고, 지목은 대지이며 용도지역은 도시지역과 자연녹지지역의 혼합형이다. 주변은 공장과 창고가 주로 형성된 지역으로 민원의 소지가 다소 적은 편이며, 부지 경계에 휀스가 설치되어 있어 아스콘으로 포장된 마당을 독립적으로 관리 이용할 수 있다. 건물면적은 197m2(60평)로 1층 구조이며 주용도는 제2종근린생활시설에 해당한다. 주차대수는 5대 이상 가능하고 방향은 북향으로 주출입구를 기준으로 한다. 사용승인은 2025년 4월 8일에 이뤄졌으며 즉시 입주가 가능하도록 공실 상태를 유지하고 있다.
건물은 8.47m의 높이로 여유로운 공간감을 자랑하며 내부에 화장실이 설치되어 있다. 바닥은 에폭시 마감으로 상태가 양호하고 지게차 운용이 가능한 넓은 공간 구성이다. 전면과 후면에는 헹거도어가 있어 차량이나 대형 자재의 반입이 용이하며, 창문은 상하단 이중 구조로 채광과 환기가 우수하다. 상수도를 사용하고 하수는 정화조로 처리되며 가설건축물을 지을 수 있도록 콘크리트 기초공사를 미리 확보해 두었다. 내부 시설로는 조명은 전부 LED이며, 필요 시 렉 설치나 호이스트 설치, 복층 설치 등 활용도가 높다.
현재 공실로 즉시 입주가 가능하며 매매도 가능하고 임대 시 매매 시에는 소정의 이사비용이 추가로 필요하다. 본건물 외에도 추가로 가설건축물을 지을 수 있도록 기초공사가 미리 마련되어 있어 확장 가능성이 열려 있다. 용인시 처인구 모현읍의 제조업소로, 단독마당 사용과 민원 소지의 상대적 용이성, 차별화된 공간 구성으로 활용 가치가 높다. 즉시 임대 여부에 관심이 있다면 네이버톡톡이나 전화로 문의하면 상세한 안내를 받을 수 있다.
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원문 링크 : 단독마당 사용하는 용인 처인구 신축 근생제조업소 60평
