단독마당을 사용하고 민원소지적은 용인시 처인구 모현읍 창고 월세 임대 100평

경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치한 단독마당 사용의 신축급 근생창고 임대물건으로, 토지면적은 1,705㎡(516평)이며 대지는 단독마당으로 사용된다. 건물면적은 330㎡(100평)이며 주구조는 일반철골구조, 주용도는 제1종근린생활시설, 1층 구조에 룸 2개, 주차대수는 10대 이상으로 확보된다. 방향은 서향이며 관리비는 없고 공과금은 사용량에 따라 납부하는 방식이다. 사용승인은 2021년 12월 13일, 입주는 즉시 가능하다. 현재 공실 상태로 2021년 신축공사 완료 후 매매를 진행 중이며 매매 시 이사비용으로 1,500만원이 지급되며 3개월 이내 명도조건이다. 부지 경계에 휀스가 설치되고 마당은 아스콘으로 포장되어 단독으로 사용된다. 주변은 주로 공장과 창고가 밀집해 있어 민원의 소지가 적은 편이고 간선도로 교차로가 3~4분 거리에 위치하며 이를 통해 세종포천고속도로, 영동고속도로, 화성광주고속도로 진입이 용이하다. 상수도 사용, 하수는 정화조로 처리된다. 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원 사용에 불편함이 없고 현재 공실로 즉시 입주 가능하다.

임대창고의 상세 구조도는 신축급으로, 휀스 설치로 외부인 출입통제가 가능하며 아스팔트 포장 마당의 단독사용이 장점이다. 2021년 준공된 철골구조로 차량이나 지게차 운용이 가능하고 건물 전면에 헹거도어가 설치되어 있다. 내부에는 차량 동선과 작업 공간에 맞춘 구성으로, 층고는 8.9m로 높아 렉설치나 호이스트 설치, 복층 설치가 가능하다. 창문은 상하 이중으로 되어 채광과 환기가 좋고 LED 조명으로 야간 작업에도 편리하다. 좌측 공간은 사무실로 활용 가능하도록 설계되었으며 방화문과 외부 수도, 내부의 사무실칸, 바닥 에폭시 마감, 타일 벽체가 관리에 용이하다. 화장실은 건물 측면에 위치하고 남녀 구분으로 편리하게 이용 가능하며 환풍과 난방도 갖춰져 있다. 뒷마당은 허드렛짐 적재나 가설천막 설치에 용이한 넓은 공간이며 임대료는 물건 대비 저렴한 편이다. 민원 소지 적은 위치에 단독마당이 있어 즉시 입주 가능한 조건이다. 아래 드론 영상으로 주변 여건 확인이 가능하다는 안내도 확인된다.