용인시 처인구 모현읍에 위치한 소형공장과 사무실 임대 물건은 1층은 공장, 2층은 사무실 구조로 구성되어 있으며, 소재지는 민원의 소지가 적은 위치로 평가된다. 토지면적은 1,650m2(500평), 건물면적은 320m2(96평)이며 주구조는 철근콘크리트다. 용도는 공장부속 창고와 사무실이며, 건물은 2층 규모로 주차대수는 3대이다. 방향은 북향이며 관리비는 없고 공과금은 사용량에 따라 납부하는 구조다. 사용승인은 1994년 6월 14일에 이루어졌고, 입주예정일은 계약 체결 후 1개월로 협의 가능하다. 주변은 공장과 창고가 밀집해 민원의 소지가 상대적으로 적다.
도심과의 접근성도 양호한 편이다. 간선도로 교차로가 약 5분 거리에 위치해 있어 접근성이 나쁘지 않으며 도보로 버스정류장 이용도 가능하다. 건물은 1층이 공장, 2층이 사무실로 구성되어 있으며 2층 사무실은 칸막이로 구획된 공간이 갖춰져 있다. 연식이 다소 되었으나 임대료가 저렴하게 책정되어 있어 가성비가 높은 편이다. 용인시 처인구 모현읍의 소형공장과 사무실 월세 임대에 관심이 있을 경우 네이버톡톡이나 카카오톡, 전화로 문의하면 친절하게 안내받을 수 있다.
건물 내부는 연식 대비 실용적인 설비를 갖추고 있다. 1층 출입문은 철제 헤거도어가 설치되어 있으며 지게차 운용이 가능하고 바닥은 에폭시로 시공되어 있다. 층고는 약 3.5m 정도로 넉넉하고 슬라브건물로 내부가 시원하다. 2층으로 오르는 계단은 단독 사용 공간으로 구성되어 있으며 현재 2층은 사무실로 활용 중이다. 2층 내부 층고는 약 2.5m로 칸막이가 설치된 다수의 방이 존재하고 휴게실과 사무실, 외국인 숙소 등으로 활용 중인 모습이다. 간이 칸막이로 분리된 방과 휴게실로 사용되던 공간이 남아 있으며 화장실은 건물 후면에 위치하고 있다. 상·하수 직관을 이용하며 남녀 구분 화장실이 마련되어 있다. 접근성과 공간 효율성을 동시에 고려한 구성으로, 소형 면적에 공장과 사무실이 모두 갖춰진 임대 물건으로 평가된다.
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원문 링크 : 소형공장과 2층사무실, 용인시 처인구 모현읍 공장월세임대
