준신축 소형 근생창고 월세 임대 용인시 처인구 모현읍 51평

준신축 건물로 양호한 컨디션이며 즉시 입주가 가능하다고 소개된다. 용인시 처인구 모현읍에 위치하고 토지면적은 844㎡(255평)로 마당을 공동으로 이용 가능하며 용도지역은 도시지역과 자연녹지지역으로 분류된다. 건물면적은 168㎡(51평)이고 주구조는 일반철골구조이며 주용도는 제1종근린생활시설이다. 층수는 2층 중 1층으로 구성되어 있고 룸은 1개이며 주차대수는 3대 이상 가능하다. 방향은 서향이며 관리비는 없고 공과금은 사용량에 따라 납부한다. 사용승인은 2023년 12월 5일에 되었고 입주예정일은 즉시입주로 명시되어 있다. 한적한 위치로 조용한 곳이라 작업실이나 공방 등으로 활용하기에 적합하다. 간선도로 교차로까지는 약 5분 거리다.

2층 건물 중 1층을 사용하는 구조이며 마당은 넉넉하게 공유되므로 주차가 편리하고 40피트 컨테이너나 11톤 윙바디 등 대형차량의 작업이 가능하다. 건물 전면에 폴딩도어를 설치했고 화장실이 건물 내부에 갖춰져 있어 독립적으로 관리 및 사용이 가능하다. 현재 공실로 바로 입주가 가능하며 용인시 처인구 모현읍의 공방·창고형 임대에 관심이 있을 경우 네이버톡톡이나 카카오톡, 전화로 문의하면 친절하게 안내를 받을 수 있다.

소형창고 형식의 공방에 적합하다고 하며 51평 규모로도 소개된다. 2층 건물 중 1층을 사용하되 전면 폴딩도어로 카페 분위기가 연출되기도 한다. 주차공간이 넉넉하고 한적한 위치에 있어 복잡하지 않다. 창고로 사용할 경우 폴딩도어를 이용해 건물 내부로 지게차 운용이 가능하며 출입문에서 바라본 내부는 현재 공실 상태로 바로 이용 가능하다. 건물 층고는 약 4m 정도로 높지 않으면서도 답답하지 않다. 바닥은 에폭시 시공이 되어 있으며 내부 전등은 LED로 설치되어 야간에도 불편함이 없다. 창문도 충분히 설치되어 채광과 환기가 좋고 수도관과 하수관이 인입되어 물 사용이 가능하도록 구성되어 있다. 좌측이 화장실, 우측이 간이창고인 구조이며 화장실 내부와 바닥·벽체는 타일 시공으로 관리가 쉽다. 계단실 아래의 창고 공간도 유용하게 활용 가능하다. 한적한 위치와 준신축 특성으로 컨디션이 좋으며 마당이 넉넉해 주차가 편리한 용인시 처인구 모현읍의 작업실 임대라고 마무리된다. 감사합니다.