【광주광역시】 주택구입부담지수-2021년(2분기)

한국주택금융공사에서 매년 분기별로 지역별 주택구입부담지수를 발표하고 있다. (주택금융연구원 주택금융통계시스템 참고) 주택구입부담지수 K-HAI(Housing Affordability Index) 지수가 낮을수록 주택구입 부담 완화 지수가 높을수록 주택구입 부담 가중 주택구입부담지수란 중위소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우 대출 상환부담을 나타내는 지수를 말한다.

주택구입부담지수=100 이란? 중간소득 가구가 중간가격 주택을 구입할 경우 매달 소득의 약25%를 주택담보대출 원리금 상환에 쓴다는 의미이다.

주택구입부담지수가 200이면 소득의 약50%를 원리금상환금으로 지출한다는 의미 주택구입부담지수를 활용하여 매수 매도 타이밍을 설정할 수 있다. 주택구입부담지수가 평균보다 크면 매도전략 평균보다 작으면 매수 전략을 취할 수 있다. 2021년 2/4분기 주택구입부담지수 = 68.3 중간가격 주택을 구입하는 경우 적정부담액(소득의 약25%)의 68.3%를 주택담보대출 ...