울산 신천동 두산위브 더센트럴 모델하우스 분양가

울산 북구 신천동에 공급되는 울산 두산위브 더센트럴은 총 524세대 규모로 현재 잔여세대 선착순 계약 중이에요. 두산건설이 짓는 이 단지는 민간임대로 공급되며 10년 장기 임대 후 분양전환이 가능하다는 점이 핵심이에요. 전용면적은 59㎡와 84㎡로 구성되어 있고, 분양전환 시 10년 후 감정가의 80% 수준으로 매입 가능하다고 공지돼 있어요. 또한 다주택자도 입주가 가능하고 취득세 재산세 종부세 부담이 없으며 보유세 부담이 10년간 제로라는 점도 큰 매력으로 꼽히죠. 임대차 양도도 가능해 중간에 상황이 생겨도 제3자에게 넘기거나 재임대가 자유로운 구조예요. 일반 분양과 달리 유연한 운용이 가능하다는 점이 특히 주목됩니다.
지금 이 단지가 주목받는 이유는 시세 대비 저렴하게 내 집을 확보할 수 있는 가능성 때문이에요. 10년을 거주하며 주변 인프라의 변화나 단지 상태를 직접 확인한 뒤 판단할 수 있어 실수요자 입장에서 안전한 선택이 될 수 있습니다. 입지는 호계IC·동해선 북울산역이 인접해 울산 시내 및 외부 이동이 편리하고, 홈플러스·롯데마트·코스트코·CGV 등의 생활 편의시설이 가까워요. 앞으로 매곡천 인근 신천택지지구 개발과 울산 공항 인근 광역 접근성도 기대되죠.
현장 상황을 보면 2025년 5월 시행사 주도로 계약자 대상 사업설명회가 열렸고 이미 목표 분양률은 달성되었으며, PF 자금 세팅과 착공 일정이 확정된 상태예요. 잔여세대가 남아 있어 원하는 동·호수 선점을 원하신다면 빠른 문의가 필요합니다. 단지의 가치는 10년간의 거주 경험을 통해 판단할 수 있어요. 지금 바로 상담을 통해 현장의 구체적인 잔여세대와 로열 층의 남은 수량을 확인하시기 바랍니다.