집값을 안정시키려면 시장의 숨통부터......?!

요즘 부동산 시장을 보면, 규제를 강화해야 집값이 잡힌다는 말이 여전히 들립니다. 하지만 시장은 단순히 ‘누르기’만으로는 안정되지 않습니다.

이제 필요한 건 억제가 아니라, 시장이 스스로 숨 쉴 수 있게 만드는 정상화입니다. 부동산 시장의 안정은 ‘규제 강화’가 아니라 ‘시장 정상화’에서 시작됩니다.

재건축·재개발 규제 완화는 중장기 공급을 늘리고, 양도세 완화는 거래를 회복시킵니다. 단기적 불안보다 장기적 균형을 보는 시각이 지금의 부동산 정책에 필요합니다. ️

재건축·재개발 규제 완화 = 중장기 공급 기반 복원 재건축과 재개발은 단기적인 효과는 크지 않지만, 중장기적으로 주택 공급을 늘릴 수 있는 가장 확실한 수단입니다. 하지만 재초환(재건축 초과이익환수제)과 분양가 상한제 등 각종 규제가 강하게 작동하면 사업 추진이 지연되고, 그 결과 미래 공급 기반이 약화됩니다.

규제를 완화하면 사업성이 회복되고, 결국 향후 몇 년 뒤의 주택 공급량 확대로 이어집니다. 이것이 바로 시장 정상...