“영끌족 집 줄줄이 넘어간다”… 그런데 경매는 신고가?

요즘 부동산 뉴스 보면 정말 극과 극이에요. 최근엔 **“영끌족 집이 줄줄이 경매로 넘어간다”**는 기사들이 쏟아지는데, 또 한편에선 경매 낙찰가가 신고가 수준이라는 얘기도 계속 들리죠.

“도대체 뭐가 맞는 건데?” 싶을 만큼 시장 분위기가 혼란스럽습니다.

왜 이런 일이 생길까? 핵심은 ‘양극화’ 사실 이 두 현상은 서로 모순되는 게 아니라 같은 시장에서 동시에 벌어지고 있는 양극화의 결과예요. 1) 금리 부담을 못 버틴 ‘영끌 매수자’들 2020~2021년 초저금리 시절 영혼까지 끌어모아 집을 산 사람들 금리 급등 → 이자 부담 폭발 → 연체 → 경매로 이어지는 흐름 특히 소득 대비 대출부담 비율이 높은 20‒30대, 분양권·갭투자에 무리하게 들어간 층에서 경매 물건이 늘고 있는 상황.

서울 내 아파트·오피스텔·빌라 등을 담보로 돈을 빌린 뒤 갚지 못해 경매로 넘어가는 사례가 급증하고 있다. 금리 부담이 누적된 데다 매매 거래 절벽이 맞물리며 한계 상황에 몰린 차주들이 늘어나고 ...