10.15 규제의 역설?...상승? 하락?

호가가 떨어지는듯해보였는데.. 역시 잘나가는 강남3구는 떨어지지 않나봅니다... 10.15 이휴 규제지역 거래량은 급감했지만 평균 매매가격은 비규제지역보다 더 빠르게 올라 매물 거둬들이며 공급부족이 가격상승 견인 이데일리 기존 규제지역인 강남3구만 살펴보면 규제 이후 평균 매매가가 2.2% 상승하며 서울 전체 상승을 견인하고 있다.

실제 서울 서초구 반포자이의 경우 전용 132 기준 규제 이후인 지난달 29일 60억 5000만원에 거래되며 최고가를 찍기도 했다. 같은 면적대 직전 거래로는 올해 3월 54억원에 거래된 바 있다.

서울 송파구 잠실엘스도 규제 이후인 지난달 31일 전용 84 기준 34억원에 거래되며 최고가를 기록했다. 반면 거래량은 지난달부터 뚜렷하게 하락세로 돌아섰다.

서울의 경우 부동산 과열 조짐이 나타난 지난 6월 매매거래량은 1만1257건까지 증가했으나 지난 9월 8636건, 10월에는 7507건을 기록 중이며, 11월은 313건(14일 기준)이 신고된 상태다. ...