12월 넷째 주 서울 아파트값 상승률 0.21%, 상승 폭 커져 내년 입주물량 2.9만가구…공급 부족에 전셋·매매값 상승세 데일리안 지금 서울 집값은 수요가 밀어 올리는 게 아니라 ‘거래 가능한 매물이 사라졌기 때문에’ 내려가지 않는 구조로 보이네요. 수요가 없는데도 가격이 유지되는 이유 #부동산거래량 “사람들이 안 사면 가격은 떨어지는 거 아니야?”
라고 생각해요. 그런데 부동산은 ‘사고 싶은 사람 수’보다 ‘팔 수 있는 집의 수’가 더 중요할 때가 있어요.
최근 서울은 실거주아니면 접근을 할 수 없는 곳이죠... 토지거래허가구역 확대 실거주 요건 강화 임차인 있는 집은 사실상 거래 불가 이러다 보니 시장에 나올 수 있는 매물 자체가 극도로 줄어든 상황이에요.
지금 시장에 남아 있는 집은 급하지 않은 집주인의 집 “안 팔아도 된다”는 인식이 강한 집 그래서 거래는 줄어도 가격은 쉽게 안 내려가요. #서울집값 이미 예고된 공급부족 올해 서울 아파트 입주 물량은 전년도 대비 반토막 수...
원문 링크 : 서울 집값, 왜 안 떨어질까?
