신고가 거래는 나왔다는데 실거래가 안올라오는 이유

토허제 지정 후 실거래가 등록이 늦어지면서 혼돈의 시장이래요. 민원이 폭발적으로 늘고있다던데..

어떤이유가있을까요?! #토허제실거래가반영 거래는 있었는데 토지거래허가구역 확대 이후 실거래 신고까지 최대 두 달이 걸리면서, 온라인에 공개되는 가격 정보가 실제 시장 흐름을 따라가지 못하고 있기 때문이라네요. 10. 15 부동산 대책 이후 서울 전역 이 토지거래허가구역으로 묶이면서 이같은 민원까지 나타나고 있다.

집주인들은 조금이라도 더 비싸게 아파트를 팔고 싶어 최신 신고가를 참고하고 싶은데, 이전보다 실거래가 등록 시점 이 늦어졌기 때문이다. 토지거래허가구역에서는 아파트 매매계약 체결 이전에 구청으로부터 토지거래 허가를 받아야 하는데 이 절차 만 3주 내외가 걸린다.

그뒤에 실제 매매계약 후 신고기간이 한 달인 만큼 거래결과는 최장 두달 뒤에나 확인할 수 있다. 커뮤니티 매수자는 사실확인 안돼 답답 집값 올려 팔고 싶은 집주인은 중개업소에 "신고 빨리 해라' 실제로 일부 중개사들은 법...