저는 6·3 지방선거에서 서울시장 선거가 부동산과 집값 이슈로 결정적 흐름을 보였다고 판단합니다. 개표율 98.69%의 막판 대역전 끝에 오세훈 후보가 정원오 후보를 4만 5,497표 차로 누르고 사상 최초의 5선 서울시장으로 당선을 확정했습니다. 출구조사를 뒤집은 핵심 키워드는 단연 부동산과 집값이었습니다.
승부처는 강남권과 한강변의 고가 아파트와 재건축 추진 단지가 집중된 지역이었습니다. 압구정동에서 오세훈은 1만 757표를 얻고 정원오는 1만 756표에 그쳤으며, 대치동의 은마아파트를 포함한 재건축 단지들에서도 오세훈의 압승이 뚜렷했습니다. 다만 강남구 세곡동처럼 재건축 이슈와의 거리가 먼 곳은 2천여 표 차로 팽팽했습니다. 이외에도 용산, 광진, 마포(여의도 영등포), 목동, 강동 등 정비사업이 한창이거나 집값에 민감한 지역들이 오세훈 편으로 기운 것을 확인할 수 있었습니다. 특히 강동구 올림픽파크포레온 같은 약 1만 가구 규모의 신축 단지에서는 보유세 인상에 대한 우려가 표심으로 나타나면서 오세훈의 표가 크게 늘었습니다.
이번 선거 결과로 오세훈은 서울시 정비사업 기조를 더욱 탄력적으로 추진할 수 있는 입지를 확보했습니다. 신속통합기획(신통기획)을 통한 재개발‧재건축 속도전이 가속화되고, 한강변의 초고층 랜드마크 조성 및 주거 환경 개선이 정책의 중심에 자리 잡을 가능성이 큽니다. 국민의힘 구청장들의 대거 당선과 함께 자치구 간 정책 시너지도 기대됩니다. 이번 결과는 부동산 정책과 세금에 대한 유권자들의 냉정한 심판으로 요약되며, 5선의 임기에서 오세훈이 서울의 부동산 지도를 어떻게 재편해 나갈지 귀추가 주목됩니다.
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